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姜家保障房項目(明湖領寓)物業服務招標公告

發布時間：

2025-12-04

一、招標條件

本招標項目姜家保障房項目(明湖領寓)物業服務，招標人為濟南歷盛置業有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標內容

1、項目名稱：姜家保障房項目(明湖領寓)物業服務

2、項目概況：本項目位于濟南市歷下區，東至開拓路，西至楊柳路，北至黃臺南路。物業類型為住宅、商業及公寓。建筑面積為146865.83㎡，其中公寓面積為25643.34㎡，住宅面積為79110.64㎡，商業面積為5346.7㎡，車位共1079個。

3、招標內容：姜家保障房項目(明湖領寓)物業服務所需物業服務，具體內容及要求詳見招標文件。

4、物業服務期限：自合同簽訂之日起1年。

5、本項目合同估算價497.76萬元（具體以招標控制價為準）。

6、標段劃分：本項目共分為一個標段。

三、投標人資格要求

1、投標人須具有有效的登記證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力；

2、投標人近三年（2022年12月4日至2025年12月4日）具有單項合同建筑面積7.5萬平方米及以上或單項合同額250萬元及以上的物業管理服務業績（提供業績合同，以合同簽訂時間為準）；

3、信譽要求：投標人自2022年12月4日至2025年12月4日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人需提供信息填報期間的"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖（體現查詢時間并蓋公司公章）；招標人應對投標活動失信被執行人依法依規予以限制；

4、本次招標不接受聯合體投標。

四、信息填報及招標文件的獲取

1、凡有意參加信息填報者，請于2025年12月5日至2025年12月10日每日9:00-16：30（北京時間）前進行信息填報，方式如下：進入以下鏈接：https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx（首次登陸需注冊），主頁面點擊“招標公告”，找到參與的項目，按網頁提示填寫在線信息后，上傳以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（PDF格式），并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。

（1）登記證書；

（2）業績合同；

（3）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）及"中國執行信息公開網"查詢失信被執行人截圖（體現查詢時間并蓋公司公章）；

（4）法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書、授權代表近六個月（2025年6月至2025年11月）內連續三個月的社保繳納證明及相應本人身份證。

2、招標文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。

3、招標文件獲取方式：信息填報合格后直接獲取電子版招標文件或至海逸恒安項目管理有限公司（山東省濟南市歷下區華潤置地廣場A5-6號樓27層招標二部）購買紙質招標文件。

五、投標文件的提交

1、遞交投標文件截止時間（投標截止時間）：詳見招標文件。

2、投標文件遞交地點（開標地點）：詳見招標文件。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發布公告的媒介

本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、濟南歷下控股集團有限公司官網（www.lixiahg.cn）及海逸恒安項目管理有限公司官網（www.hxhy-auto.com.cn）同時發布。

七、聯系方式

招標人：濟南歷盛置業有限公司

聯系人：崔經理

電話：0531-59560085

招標代理機構：海逸恒安項目管理有限公司

地址：山東省濟南市歷下區華潤置地廣場A5-6號樓27層

聯系人：寧念一

電話：0531-82661567

郵箱：hyha2020@126.com

招標人異議聯系人：崔經理

招標人異議聯系方式：0531-59560085

八、公告日期

2025年12月5日至2025年12月10日